Archive for the ‘Location Savoie’ Category

Savoie : quelles sont les villes où faire construire?

Implantée au cœur de la région Rhône-Alpes, la Savoie demeure un pole très attractif pour les investissements immobiliers et la construction. En effet, plus d’un tiers des habitants ont choisi de déménager et de s’installer dans cette région pour le cadre naturel paisible et le dynamisme économique que connaît la Savoie.

La région jouit d’un patrimoine très riche et varié (vestiges néolithiques, tours et châteaux du Moyen Âge, monuments religieux, architecture de la Renaissance). En plus de ses pistes de glisse et stations de ski de renommée internationale, la Savoie est dotée d’une excellente infrastructure hôtelière, d’où l’effervescence du secteur touristique qui représente à lui seul 50 % de l’activité économique.

Chambéry pour la Savoie

Chef-lieu de la Savoie, Chambéry est une commune d’environ 60 000 habitants, dont une population étudiante liée à la présence de campus et d’établissements qui ciblent les jeunes.

Si vous êtes de nature sportive, le choix d’un constructeur de maison en bois à Chambéry ravira aussi bien les amateurs d’eau vive, de cyclisme, de ski que les joueurs de hockey, de rugby ou encore de handball. Bref, une vingtaine de sports est représentée !

Prix du m² moyen pour un terrain à la vente : 247 €

Annecy pour la Haute-Savoie

Annecy ne cesse de séduire avec son lac et ses rues pittoresques, aussi bien les touristes que les (futurs) habitants avec une population de près de 130 000 personnes. Carrefour stratégique proche de Grenoble, Genève et Valence, c’est aussi un pôle universitaire qui attire de nombreux étudiants et accueille sans problème les élèves des premiers cycles avec une vingtaine d’établissements. Ce n’est pas étonnant, avec une telle renommée et une si grande attractivité, que faire construire une maison en bois à Annecy ne soit pas à la portée de toutes les bourses !

Prix du m² moyen pour un terrain à la vente : 478 €

Aimé-la-Plagne pour le côté atypique

Née de la fusion de deux villes, cette commune de moins de 5 000 habitants est un havre de paix. On y va plutôt pour les vacances ou pour y passer sa retraite. Passez votre chemin si vous avez des ados ou si vous avez besoin de faire beaucoup d’activités près de chez vous ! C’est avant tout un lieu de communion avec la nature.

Prix du m² moyen pour un terrain à la vente : 156 €

***

Construire une maison en Savoie est un choix judicieux non seulement pour les raisons que nous avons déjà évoquées, mais aussi parce que l’immobilier neuf bénéficie d’une réduction des frais de notaire par rapport à l’ancien : n’hésitez pas à vous renseigner auprès des professionnels à qui vous aurez confié votre projet. Notez aussi que plusieurs collectivités accordent une exonération de la taxe foncière de deux ans sur les propriétés nouvellement bâties.

Réussir son investissement locatif en Savoie

Chalets en montagne

Pour leur projet immobilier à visée locative, les investisseurs ont tendance à privilégier les métropoles en raison du grand nombre d’étudiants et d’actifs. Toutefois, il existe un marché pour la location saisonnière, en particulier en montagne. Voici nos conseils pour investir en Savoie.

Les avantages de l’investissement locatif saisonnier

Alors concrètement, pourquoi opter pour le saisonnier plutôt que louer à l’année ?

Tout d’abord, les revenus générés sont plus importants, en raison de la courte durée de location. En effet, cela rapporte environ deux fois plus qu’une location classique, surtout dans les zones les plus touristiques comme la Côte d’Azur ou les Alpes. De quoi rembourser rapidement les frais d’un constructeur de maison.

Toujours d’un point de vue financier, non seulement ce type de location est peu réglementé mais il comporte également une fiscalité avantageuse. Car si l’immobilier saisonnier est soumis aux mêmes règles qu’une location meublée, le bien en location de courte durée est donc considéré comme dépendant d’une activité commerciale. Les revenus sont donc des bénéfices industriels et commerciaux.

Enfin, vous percevrez généralement le loyer au début de la location (cf. Airbnb) et n’aurez que très peu de risques d’impayés. Tout cela ajouté au fait que vous pourrez vous aussi profiter des bénéfices de la construction de votre maison à Annecy ou Megève lors de vos vacances !

Quel emplacement choisir pour la location saisonnière ?

Si la location saisonnière peut être réellement rentable, la zone dans laquelle le bien est situé est toutefois cruciale. Naturellement, les touristes seront plus attirés par un bien proche de toutes les commodités et des stations de ski ou balnéaires. Assurez-vous également que les transports en commun desservent correctement le bien. Dans tous les cas, le type de bien attendu par les touristes dépend du contexte géographique

Il peut exister un autre cas de location saisonnière : celui des étudiants qui n’ont que quelques mois de cours dans l’année ou de façon partielle. C’est notamment le cas des cursus en alternance et plus encore des quatrième et cinquième année d’études supérieures qui comprennent un stage de fin d’études. Si vous visez ce public, il peut être intéressant de viser des villes situées à proximité de métropoles. Par exemple, pour un étudiant qui doit jongler entre Grenoble et Lyon, vous pouvez vous renseigner auprès d’un constructeur de maison à Bourg en Bresse. Le coût sera peu élevé pour un besoin réel.

Comment équiper sa location saisonnière ?

Vous seriez prêt à proposer votre bien en location saisonnière, mais vous ne savez pas par où commencer pour l’équiper ? Pas de panique : indispensables et petit « plus » : on fait le point !

Une location saisonnière : qu’est-ce que c’est ?

Avant toute chose, revenons sur le concept de location saisonnière. Il s’agit d’un logement loué sur une courte durée – le temps d’un week-end ou des vacances. Un contrat écrit est obligatoire. S’il existe différents modèles, ce document doit établir précisément certains points : coordonnées du propriétaire et du locataire, coût et conditions de paiement, montant de la caution, conditions d’annulation, etc. Il s’accompagne d’un descriptif des lieux récapitulant la localisation du bien ainsi que ses équipements.

Les équipements de base

Dans le cas d’une location saisonnière, le choix de l’équipement est laissé à votre libre appréciation. Le mobilier est bien entendu incontournable : table et chaises, canapé, couchages ainsi que quelques rangements. Côté électroménager, four et cuisinière sont indispensables.

Si l’espace le permet, vous pouvez investir dans un lave-linge et un lave-vaisselle, en particulier si vous envisagez de louer à des familles. Pensez à prévoir le petit électroménager – cafetière et bouilloire électrique, mais aussi appareil à fondue et à raclette – ainsi que la vaisselle et un jeu de casseroles. Ne négligez pas la déco : couvre-lit boutis, tapis douillet et jolis rideaux sont les bienvenus pour créer une atmosphère cosy et montagnarde. Difficile, enfin, de faire l’impasse sur la télévision et une connexion Wi-Fi.

Les petits « plus »

Les vacanciers sont sensibles aux petites attentions. Pour les accueillir confortablement – et leur donner envie de revenir ! – vous pouvez prévoir de laisser quelques basiques dans les placards : thé, café, chocolat, condiments… Pensez pratique, en proposant notamment le matériel de ménage (pelle et balai, etc.). Vous pouvez prévoir du matériel bébé – chaise haute, lit pliable – qui permettra à vos locataires de voyager léger. Enfin, ne négligez pas le petit plus : quelques livres, des bougies et un plaid effet fourrure pour cocooner après une journée de plein air, par exemple !

Location de ski : le point sur les fixations

Lors de votre séjour en Savoie, si vous devez effectuer une location de ski, il y a un élément important à ne pas négliger : le type de fixation de ski. En effet, le rôle des fixations est de limiter le risque de blessure en cas de chute et d’offrir le meilleur maintien pour être à l’aise sur ses skis et glisser avec plaisir ! Voici quelques conseils sur les fixations pour ne pas vous blesser ! Car c’est vite arrivé !

location de ski

Les fixations de ski de piste

Pour le ski de piste, vous n’aurez pas tellement le choix. Les skis sont en effet montés en usine de nos jours, avec un rail supportant la fixation. Or, il y a peu de fixations différentes compatibles avec le modèle de rail en question.
Si jamais vous avez le choix de fixation de ski de piste, il se fera en fonction de votre gabarit et de votre niveau de ski. Vérifiez par ailleurs, la largeur des freins, pour qu’ils s’adaptent le mieux possible à la largeur de vos skis. Demandez conseil à un professionnel. Il vous aidera à choisir vos fixations, et à les régler en fonction de différents paramètres : le type de neige et la pratique, le niveau de ski, le type de ski, etc.

Les fixations de ski de rando freeride : à préciser pour une location de ski

Vous aurez par contre plus de choix pour les fixations de ski de rando freeride. En effet, ce type de ski n’est pas doté de rail la plupart du temps. Pour la location de ski freeride, la sélection de la fixation est extrêmement importante. Il vous faut des fixations flexibles pour un déclenchement progressif.

Pour ce type de pratique, les skis sont très larges, il y a donc d’importants phénomènes de torsion de la fixation à cause du déport entre l’axe de la chaussure et la carre du ski : cette partie métallique de part et d’autre de la semelle des skis permettant leur accroche dans la neige. Il faut donc préférer des fixations avec une embase large pour faire bien corps avec les skis. Veillez aussi à ce qu’elles soient dotées d’un montage en 4 points de façon à limiter la fameuse torsion.

 

Enregistrer

Enregistrer

Enregistrer

Enregistrer

Val Thorens : réserver sa location de vacances pour les vacances d’hiver

Les vacances de février débutent très bientôt. Et qui dit vacances d’hiver, dit vacances au ski. Si cette année vous souhaitez dévaler les pentes de la station de ski savoyarde Val Thorens, il va falloir réserver un hébergement au plus vite. En effet, Val Thorens bénéficie des labels « Meilleure station de ski au Monde » et « Meilleure station de ski Française ».

Des vacances à Val Thorens

Située dans la Vallée de la Tarentaise, dans le département de la Savoie, la station de Val Thorens, qui est la plus haute d’Europe (3230m), est le lieu idéal pour passer des vacances d’hiver en famille ou entre amis. Chaque hiver, ce sont 300 000 vacanciers qui se retrouvent sur les pistes de la station.

Val Thorens offre de nombreux atouts aux mordus de sports d’hiver. Altitude, dénivelée, variété des expositions, qualité des installations…la station bénéficie d’une image « animation, sport et forme ».

Avec son domaine skiable parfaitement adapté aux sportifs comme aux débutants, la station propose une très grande variété d’activités comme du hockey sur glace, de la plongée sous la glace, du parapente, de la tyrolienne…

Les amateurs de luge seront également aux anges puisque la station propose depuis quelques années la plus longue piste de luge de France. Longue de 6km avec un dénivelé de 700m, elle fait le bonheur des petits et des grands.

Les adeptes des sensations fortes pourront également apprendre à conduire sur terrain glissant sur le circuit automobile de glace de la station.

Louer un appartement à Val Thorens

Station semi-piétonne, Val Thorens est une station conçue comme un véritable petit village. Tous les hébergements de la station se trouvent au pied des pistes et des navettes gratuites permettent aux vacanciers de se déplacer facilement à l’intérieur du village.

Pour des vacances en totale indépendance, préférez la location d’appartement à Val Thorens. Du studio pour 2 personnes à l’appartement type chalet pour 8/10 personnes, l’offre est grande dans la station.

Avec des promotions « last minute » ou des « early booking », il est toujours possible de trouver une offre attractive.

Alors, prêts pour vos vacances d’hiver à Val Thorens ?

La location d’appartement pas cher dans les 3 Vallées

Passer un week-end ou de plus longues vacances au ski sans se ruiner ? C’est possible ! Différentes solutions d’hébergements sont disponibles dans les stations de ski. Une des plus intéressantes est sans conteste la location de chalet et d’appartement. Découvrez tous les points positifs de ce type de logement.

Vacances-Ski-Alpes

Passez vos vacances de ski en Savoie dans les Alpes – Source : FreeImages.com

(suite…)

Hôtel à Chambéry : un ancien couvent devenu hôtel 3 étoiles

Pour rechercher le calme et le repos, quoi de mieux qu’un ancien couvent… L’Hôtel des Princes vous propose un séjour 3 étoiles en Savoie pour vos vacances ou vos rencontres professionnelles.

chambery-hotel-des-princes3

Votre séjour en Savoie dans un hôtel 3 étoiles à Chambéry

(suite…)

Les Karellis : une station de montagne familiale au cœur de la Savoie

Vous souhaitez respirer en famille le bon air frais et pur de la montagne cet été ? Alors la station Les Karellis est faite pour vous. Située dans la vallée de la Maurienne, les familles ont plaisir à s’y retrouver pour des vacances au vert en village vacances tout compris.

(suite…)

3 bonnes raisons de skier à Brides-les-Bains

Brides les Bains Savoie

Si vous êtes à la recherche d’une station familiale où profiter des plaisirs de la glisse sans vous ruiner, nous vous conseillons Brides-les-Bains.

Pour vous convaincre, nous vous proposons un top 3 des bonnes raisons de partir skier à Brides-les-Bains, afin de profiter des dernières neiges. (suite…)

La Plagne, Méribel, Les Coches : zoom sur 3 stations savoyardes

Les Alpes du Nord et la Savoie en particulier, disposent d’une palette de stations de ski et d’hébergements de vacances, assez impressionnantes. Aujourd’hui nous vous proposons un zoom sur 3 de ces stations :  Méribel, La Plagne et  Montchavin-Les Coches.

(suite…)